Omtrent to millioner nordmenn lever med trafikkstøy. Denne støyen kan være skadelig for helsen, ifølge Folkehelseinstituttet.
Det påvirker både helse og livskvalitet. Støy kan føre til søvnproblemer, stress, angst og økt risiko for hjerte- og karsykdommer.
Samtidig prioriterer kommuner å bygge flere boliger nær kollektivknutepunkter og hovedveier. Det blir gjort for å spare areal og redusere bruken av privatbiler. Dette er steder med mye trafikk og støy.
Konflikten mellom disse hensynene er en utfordring i byplanlegging.
Stille områder gir målbar verdi
En ny rapport viser at boliger nær rolige uteområder, som parker, lekeplasser og bymarka, taper mindre verdi på grunn av støy. For boliger som ligger tett på bymarka, forsvinner den negative effekten helt.
– Våre tall tyder på at hvis man har god tilgang til rolige uteområder, kan det faktisk gjøre at veitrafikkstøy ikke senker boligprisen, sier Anders Eika. Han er forsker ved NIBR og prosjektleder for rapporten.
Han legger til at:
– Hvis du bor nær en skog eller en stor park, kan det veie opp for mange av ulempene med støy. Stille friområder senker stressnivået og gir en helsegevinst som motvirker mye av ulempen med støy.
Når boligen har veldig god tilgang til rolige uteområder, som å ligge rett ved en skog, ser man at støy ikke lenger påvirker prisen negativt.
– Vi ser også at boliger med lite tilgang til friområder ikke alltid faller like mye i verdi på grunn av støy. Det er nok andre ting også som påvirker hvordan støy oppleves og verdsettes, sier Eika.
Forskerne mener vi trenger mer kunnskap om hvordan uteområder påvirker boligpriser. Det handler ikke bare om hvor store de er eller hvor langt unna de ligger.
Andre ting ved uteområdene kan også være viktige. Det kan handle om hvor stille det er, om det finnes grøntområder, om folk føler seg trygge, om det er sol og om det er mulighet for å være aktiv.
Det er uheldig hvis noen grupper i samfunnet i stor grad blir presset til å bo i områder med mye støy. Det kan føre til ulikhet i livskvalitet.– Anders Eika
Luftforurensning og støy henger sammen
Forskerne har også sett på hvordan trafikkstøy og luftforurensning ofte henger sammen. Begge stammer i stor grad fra biltrafikk.
– Luftforurensning har også negativ effekt på boligpriser. Men det er vanskelig å isolere effekten av luftforurensning fra effekten av støy, sier Eika.
Folkehelseinstituttet har tidligere pekt på at luftforurensning kan være mer helseskadelig når den opptrer sammen med støy.
Sosialt skjevt fordelt
Små leiligheter, som ett- og toroms, finnes oftere i områder med mye støy. Dette gjelder spesielt i Trondheim. Dette er ofte boliger for unge voksne med begrenset økonomi.
– Det er uheldig hvis noen grupper i samfunnet i stor grad blir presset til å bo i områder med mye støy. Det kan føre til ulikhet i livskvalitet, sier Eika.
Han påpeker at:
– Noen deler av boligmarkedet består mest av boliger med mye støy. Hvis det gjør at enkelte samfunnslag ikke har mulighet til å bo et sted med mindre støy, kan det bli et sosialt problem.
Over tid kan dette skape større forskjeller i samfunnet. For den enkelte kan det gi helseplager og redusert livskvalitet. For samfunnet som helhet kan det gi høyere kostnader for helsevesenet og velferdssystemet.
Derfor er det viktig at alle har mulighet til å bo i et trygt og godt nabolag. Støyutsatte boliger bør helst være for dem som ønsker å bo sentralt.
På den måten unngår vi at de som ikke har andre alternativer blir presset til å bo i slike områder.
Støy og stille soner
- To millioner mennesker i Norge bor i områder med trafikkstøy som kan skade helsa.
- Stille friområder, som parker og skog, kan redusere eller fjerne støyens negative effekt på boligpriser. I noen tilfeller kan de fjerne effekten helt.
- Luftforurensning og støy henger ofte sammen. Det kan påvirke hvor mye boliger er verdt.
- Små leiligheter finnes oftere i områder med mye støy.
- Råd: Sørg for at folk har tilgang til rolige områder. Planlegg helhetlig og jobb for å redusere trafikkstøy.
Viktige råd til byplanlegging
Forskerne peker på tre viktige funn:
- Stille friområder hjelper. Boliger nær grønne og rolige områder er mer verdifulle, selv om de ligger i støyutsatte strøk.
- Planlegg helhetlig. Når man bygger tett ved kollektivknutepunkt og hovedveier, bør man samtidig sikre tilgang til stille soner. Det kan være grønne korridorer og skjermede gårdsrom.
- Reduser støy. Det er ikke alltid mulig å lage nok stille områder i byene. Derfor bør tiltak som lavere fart, mindre trafikk og støyskjerming prioriteres.
– Rapporten viser at stille friområder ikke bare er bra for helse og trivsel. De kan også gjøre boliger i støyutsatte områder mer attraktive og verdifulle, avslutter Eika.
Denne forskningen gir nyttige tips til hvordan vi kan lage byer som både er gode å bo i og tar vare på helsen til folk. Selv der det er mye støy.
